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大規模修繕
大規模修繕工事で行われる主な工事をご紹介いたします。
屋上改修工事
屋上防水工事は主に次の4つに大別されます。
アスファルト押え防水工法、アスファルト露出防水工法、シート防水工法、塗膜防水工法といった種類の工法があり、各工法ごとに、それぞれ仕様、種類、材料の違いがあります。
施工する工法は既存の状況などによって改修方法（工法）を選定します。工法にもよりますが一般に約10年に一度の周期で防水工事を行う事が推奨されています。
防水工事
漏水は建物の寿命に大きく影響します。漏水がひどくなれば建物内部の天井や壁面にカビが生えたり、汚れてしまったりします。
これは定期的に診断を行い早めに改修工事を行うことにより未然に防ぐことができます。
高置水槽
藻や苔の発生などにより、水槽本体に劣化が生じる場合があるため、定期的な補修が必要となるケースがあります。
通常より定期的な水槽清掃と水質検査を実施することによりそれらのリスクを軽減することができます。
外壁改修工事
外壁塗装工事
一定周期で定期的に行う工事です。建物全体に足場を設置し、外壁補修を行った後、外壁塗装工事を行います。
シーリング工事
既存のシーリング材（開口部、PC目地部、コンクリート打継部等）を撤去し後、シーリング材を打ち変えます。
躯体補修工事
漏水は建物の寿命に大きく影響します。漏水がひどくなれば建物内部の天井や壁面にカビが生えたり、汚れてしまったりします。
これは定期的に診断を行い早めに改修工事を行うことにより未然に防ぐことができます。
バルコニー、廊下改修工事
鉄部塗装工事
手摺りなどの金属部分などサビが発生した箇所を落とし新たに塗装を行います。
共用廊下床防水
共有部分の廊下・階段などに、ヒビ割れ補修・防水を行い仕上げます。防水工事の一つで大規模修繕工事の際にまとめて行われることが多々あります。
その他工事
・バリアフリー工事（スロープ新設など）
・玄関ドア取替え工事
・手摺取替え工事
・内装工事
・外観全般の改修工事 など
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第74881号
